エリア別マンション売却

恵比寿のマンション売却相場と、街が今の形になった背景

現在の恵比寿ガーデンプレイスの場所には、1889年にビール醸造所が建てられました。

翌1890年に「恵比寿ビール」が発売され、1901年にはビールを運ぶための「恵比寿停車場」という貨物用の駅がつくられました。

1906年からは人も乗り降りできる駅となり、「恵比寿」という名前が駅名として定着していきました。

渋谷区の中古マンション価格を長期で振り返る

ここで掲載しているのは、恵比寿だけではなく、渋谷区全体の中古マンション成約㎡単価です。

2002年度は67.06万円/㎡、2025年度は220.47万円/㎡となっています。

直近の価格上昇は皆さまもご認識の通りですが、24年間ずっと上昇してきたわけではありません。

2007年度には93.20万円/㎡まで上昇したあと、2011年度には74.10万円/㎡まで下がっています。

現在は20年以上の中でも高い水準ですが、過去には価格が下がった時期もありました。

渋谷区中古マンション成約㎡単価の推移｜2002〜2025年度

出典：公益財団法人東日本不動産流通機構「中古マンションの区市町村別成約状況」。渋谷区全体の中古マンション成約データです。年度によって成約したマンションの築年、面積、立地などが異なるため、恵比寿駅周辺や特定のマンションそのものの価格推移ではありません。

現在の恵比寿ガーデンプレイスの場所には、1889年にビール醸造所が建てられました。

1890年に発売されたのが「恵比寿ビール」です。

ビールを運ぶため、1901年には「恵比寿停車場」という貨物用の駅がつくられました。

1906年からは人も乗り降りできる駅となり、「恵比寿」という名前が駅名として定着していきました。

その後、駅の周辺でも「恵比寿」という名称が使われるようになり、現在の地名につながっています。

ビール工場は1988年に閉鎖され、その跡地で大規模な再開発が行われました。

1994年に開業したのが、現在の恵比寿ガーデンプレイスです。

東京都の再開発資料では、計画の中に、

などが含まれていました。

共同住宅の計画戸数は1,030戸です。

現在の恵比寿ガーデンプレイス周辺は、長くビール工場として使われていた土地を再開発してつくられた街区です。

ビール工場から恵比寿ガーデンプレイスへ

恵比寿ガーデンプレイス内では、2024年にYEBISU BREWERY TOKYOが開業し、恵比寿の地でビール醸造が再開しました。

1988年に工場が閉鎖されてから、約35年ぶりの醸造再開です。

かつてビール工場だった場所が再開発によって現在の街区となり、その中で再びビールがつくられるようになっています。

普段「恵比寿」という名前を使っていても、その名前がビールの商品名から始まったことや、現在のガーデンプレイスの場所に長くビール工場があったことまで調べる機会は、あまりないかもしれません。

現在の駅名や地名、恵比寿ガーデンプレイスは、100年以上続く街の歴史の中でつながっています。

マンションの売却は、これまで暮らしてきた住まいや街を離れ、新しい生活へ移る節目でもあります。

せっかくの機会なので、何気なく使ってきた「恵比寿」という街がどのようにできたのかを、少し振り返ってみるのもよいのではないでしょうか。

長く暮らした街のことを改めて知ったうえで、気持ちよく次の住まいへ進んでいただければと思います。