マンション査定書の見方｜査定額の根拠と「相場レンジ」をどう読む？
査定額だけでなく、比較事例や個別評価の根拠を確認します。
記事を読む →FOR MANSION OWNERS
マンション売却を、
もっとわかりやすく。
マチPortは、マンションの売却を考える所有者のための情報サイトです。
マンションごとの特徴や街の市場、査定・売出価格の考え方を整理し、納得して売却を進めるための情報を提供します。
価格だけでなく、
「なぜその価格なのか」を見る。
マンションの査定額は、区の平均価格や過去の1事例だけでは決まりません。同じ生活圏で比較される物件、築年・面積・駅距離、建物や住戸の条件、現在の競合などを重ねて考える必要があります。
01過去の事例
×02所有住戸の条件
×03現在の競合
×04買主の比較目線
マンション売却について知る
査定額の見方、売出価格の決め方、比較物件の考え方など、売却を考え始めたときに知っておきたいことを整理しています。
実際のマンション・街から、売却を考える
売却価格の考え方は、マンションや街によって変わります。実際の物件やエリアを例に、どの市場・どの物件と比較して考えるべきかを紹介しています。
秀和代官山レジデンス
築年だけでは測れない代官山・猿楽町の立地と、住戸ごとの比較市場を整理します。
具体的な分析を読む →渋谷区のマンション売却相場｜価格推移とエリア別の特徴
行政区だけで絞らず、駅・生活圏・物件条件から比較候補を考えます。
具体的な分析を読む →三軒茶屋シティハウス
同じマンション内でも異なる住戸条件と、三軒茶屋周辺の競合を分けて見ます。
具体的な分析を読む →04 / CONSULTATION
自分のマンションの場合を相談する
マチPortでは、マンションの売却査定・相談も受け付けています。区の平均相場だけではなく、同じ生活圏で比較されやすい物件や、建物・住戸の条件を見ながら、査定価格や売出価格の考え方を整理します。
- 比較物件まで確認して考える
- 査定額の根拠をわかりやすく説明
- 売却を急かすことを前提にしない
05 / NOT READY YET?
マンション売却の記事を見る まだ売却を決めていない方へ
まずは査定や売出価格の考え方を知ってから検討したい方は、マンション売却の記事から確認できます。