サニークレスト上目黒1番館の売却相場｜過去の売出事例から考える価格の見方

横軸は売出開始時期、縦軸は売出開始時の㎡単価です。1点が1件の売出事例を表します。点を選ぶと、売出開始日・専有面積・階・向き・売出開始価格・㎡単価を確認できます。

売出開始価格は、その時々の市況・金利環境・需給にも左右されます。新しい事例を中心に見つつ、古い事例は価格帯や条件差を知る補助材料として扱います。現在の売出価格と同列には比べられません。

リノベーションや大規模改装の有無は、室内状態とともに価格差へ表れることがあります。

地下階や低層階では、眺望・採光・プライバシー・道路の影響などが価格差につながる場合があります。

メゾネット住戸は、住戸内階段や動線が単層住戸と異なります。該当する事例では、住戸形状による使い勝手も見比べるポイントです。