広尾マンションの売却相場｜過去の売出事例から考える価格の見方

横軸は売出開始時期、縦軸は売出開始時の㎡単価です。1点が1件の売出事例を表します。点を選ぶと、売出開始日・専有面積・階・向き・売出開始価格・㎡単価を確認できます。加重参考帯は、過去の売出事例を時期の近さを考慮して加重平均した参考水準です。査定価格・適正価格・推奨売出価格・成約予測価格ではありません。

売出開始価格は、その時々の市況・金利環境・需給にも左右されます。新しい事例を中心に見つつ、古い事例は価格帯や条件差を知る補助材料として扱います。現在の売出価格と同列には比べられません。

リノベーションや大規模改装の有無は、室内状態とともに価格差へ表れることがあります。

地下階や低層階では、眺望・採光・プライバシー・道路の影響などが価格差につながる場合があります。

メゾネット住戸は、住戸内階段や動線が単層住戸と異なります。該当する事例では、住戸形状による使い勝手も見比べるポイントです。